極端に言ったら、とりあえず前家賃４万だけ払えば入れるでしょうか？次月分もいるかな？「火災保険２万」・・・とか独自のお金を除いて
敷金はご存知の通り、賃料の不払いの担保的な役割と、退去時の借主の故意・過失による破損・汚損に対する修理・交換費用に充当する為のです
ちなみに火事になってから今月まで、住んでませんが家賃を払い続けています
火事を出したは誰ですか？
１）更新料（家賃２か月分）
＞「更新保証料請求書」＜今回の更新契約はご両親の保証人と保証会社を立てたダブル保証なでしょう
こちらの有無もいわせずに
火災保険と言っても多分、家財と借家賠（借家における賠償責任保険）だと思います